Maximilian Helmreich
Dipl.-Ing. (Univ.), Architekt, Sachverständiger für Immobilienbewertung
Preis auf Anfrage. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles schirftliches Angebot.
Als personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024, zertifiziert durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle (DIA Zert), erstelle ich fundierte Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere § 194 BauGB sowie der ImmoWertV. Meine Qualifikation wird regelmäßig überwacht und entspricht den hohen Anforderungen an Unabhängigkeit, Fachkunde und Qualitätssicherung.
Ich analysiere Markt- und Objektdaten, prüfe planungs- und bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen, werte Miet- und Vertragsverhältnisse aus und wähle das jeweils sachgerechte Wertermittlungsverfahren. Dabei berücksichtige ich objektspezifische Grundstücksmerkmale, rechtliche Belastungen, nachhaltige Ertragsfähigkeit sowie baulichen Zustand und Instandhaltungsrisiken.
Meine Gutachten sind als qualifizierte Entscheidungsgrundlage anerkannt und werden regelmäßig gegenüber Gerichten, Finanzbehörden und Kreditinstituten verwendet. Sie erfüllen die formalen und inhaltlichen Anforderungen für steuerliche Zwecke, gerichtliche Auseinandersetzungen sowie Finanzierungsentscheidungen und zeichnen sich durch methodische Transparenz, Nachvollziehbarkeit und fachliche Stringenz aus.
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Als Gründer und Unternehmer initiiere und entwickle ich unternehmerische Strukturen im Immobilienumfeld von der Idee bis zur nachhaltigen Marktetablierung. Ich gestalte Organisations- und Entscheidungsprozesse, verantworte Controlling, Liquiditätssteuerung und Investitionsplanung und definiere fachliche Standards zur Sicherung höchster Qualitätsanforderungen.
In diesem Zusammenhang bringe ich meine Erfahrung auch als Berater und Business Angel ein. Ich unterstütze Gründer und Unternehmen bei der Geschäftsmodellentwicklung, bei Finanzierungs- und Beteiligungsfragen sowie bei der strukturierten Skalierung von Organisationen mit klarem Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Risikominimierung und nachhaltiger Wertschöpfung.
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Als Architekt mit einem Schwerpunkt auf Entwurf und Baurechtschaffung entwickle ich tragfähige architektonische Konzepte, die gestalterische Qualität mit wirtschaftlicher und rechtlicher Umsetzbarkeit verbinden. Ich analysiere Grundstücke unter planungsrechtlichen Gesichtspunkten, prüfe die Zulässigkeit nach BauGB sowie jeweiliger Bauordnung und führe Projekte strukturiert durch die bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Genehmigungsprozesse. Ziel ist die rechtssichere und wirtschaftlich optimierte Schaffung von Baurecht als Grundlage für nachhaltige und qualitativ hochwertige Architektur..
Ich bin Mitglied der Bayerischen Architektenkammer und verfüge über langjährige Berufserfahrung in der Konzeption, Planung und Abstimmung komplexer Bauvorhaben. Dabei begleite ich meine Auftraggeber von der ersten Machbarkeitsstudie über die Abstimmung mit Behörden bis zur genehmigungsfähigen Planung. Mein Ansatz verbindet Entwurfsqualität, technische Durchdringung und strategisches Verständnis für Projektziele, Investitionsrahmen und Markterfordernisse. Dabei schätze ich die Arbeit an leeren Grundstücken ebenso wie die Entwicklung von bereits bestehenden Gebäuden.